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Como fazer um contrato de locação comercial: veja as dicas
Siga as dicas abaixo e não corra o risco de fazer um contrato de locação comercial incorretamente.
Fique atento às informações e saiba como seguir os passos para tomar as decisões certas.
Esse é um assunto muito importante. Você sabe como fazer um contrato de locação comercial?
Neste post, vamos falar um pouco sobre esse assunto a fim de te deixar por dentro das regras e até da lei, para que cumpra as burocracias exigidas e não passe por contratempos depois.
Além disso, é importante saber como agir e quais são os passos para concretizar seu contrato de locação comercial.
Portanto, vamos aprender coisas novas para saber tomar as decisões certas e fazer a melhor escolha.
Dicas de como fazer um contrato de locação comercial
Quando se fala em contrato, todo cuidado é pouco. Diante disso, vamos ver os passos para fazer um contrato de locação comercial corretamente.
Antes de mais nada, quando pensamos nesse tipo de contrato, é preciso avaliar se naquele local cabe a atividade pretendida.
Assim, se for possível desenvolver a atividade pretendida naquela região ou local específico, começamos a negociar com o proprietário.
Há dois tipos de contrato de locação: por tempo determinado e indeterminado, Ao contrário do que muitos pensam, o contrato por tempo determinado pode ser a melhor opção pela vantagem de haver um tempo específico para o locatário sair do imóvel.
Nesse tempo determinado, o locador será obrigado a esperar até o fim da data estipulada em contrato.
Outro ponto nesse sentido é que o contrato de locação comercial por tempo determinado é assegurado pela cláusula de vigência.
Essa cláusula de vigência prevê que, se o imóvel for vendido, o novo proprietário terá que respeitar o prazo estipulado no contrato de locação comercial anterior.
No entanto, caso o contrato seja por tempo indeterminado, o locador poderá pedir o imóvel com prazo de 30 dias e você terá que respeitar.
Portanto, é um cuidado que você precisa ter quando for fazer seu contrato de locação comercial.
Continuando anote nossas dicas, pois vão te auxiliar na hora de fazer seu contrato de locação comercial, fazendo com que não cometa erros que possa se arrepender.
Bem, após definir o tempo do contrato, será o momento de negociar o valor do aluguel, pois, a partir da assinatura, ele passará a valer.
Isso será uma obrigação do locatário e, por isso, se ele não fizer uma boa negociação, terá que aguardar o prazo legal para fazer o pedido de ação revisional de aluguel.
E a preocupação em fazer essa solicitação é que poderá acabar inviabilizando a operação.
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Souza e Souza Contabilidade: lado a lado na gestão do seu negócio, pelo crescimento da sua empresa
Então faça um bom negócio e analise bem suas condições antes de assinar o contrato de locação comercial com o proprietário.
E para você em especial, a dica que não poderia ficar de fora é que o ideal é que o contrato seja de 5 anos para que seja garantido o direito da ação renovatória ao locatário.
Nós, da Souza e Souza, somos uma contabilidade que se preocupa com o desenvolvimento do seu negócio e, por conta disso, produzimos conteúdo para ajudar no seu dia a dia.
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